Terrenos en venta en Barracas – Av. Gral. Tomás de Iriarte 2650

Venta espectacular Lote en Barracas. ¡Gran capacidad constructiva y EXENTO DE PLUSVALÍA! ¡Oportunidad Estratégica con una incidencia de apenas u$s 249 por m² vendible! Ubicación Imbatible: Av. Iriarte 2650 (Comuna 4). Excelente frente sobre avenida principal, gran conectividad y polo urbano en constante crecimiento residencial y comercial. Potencial Edificable y Factibilidad: Lote de generosas dimensiones con excelente morfología para maximizar el desarrollo de metros vendibles: * Frente: 18,18 m * Fondo: 17,34 m (Promedio: 17,76 m) * Lateral Izquierdo: 56,05 m * Lateral Derecho: 50,18 m (Promedio: 53,12 m) Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) Altura Máxima Permitida: 17,20 m de frente + PB + 5 Pisos + 2 Retiros Mixtura de Usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3 Números del Proyecto: Superficie Total Construible (con balcones y subsuelo): 6.654,31 m² Superficie Vendible con Balcones: 5.212,46 m² (4.959,56 m² sobre rasante + 252,90 m² de balcones) Subsuelo Construible: 939,90 m² (aprovechable en todo el lote) Cantidad estimada de cocheras: ~31 cocheras Plusvalía Urbana: EXENTO DE PLUSVALÍA Condiciones Comerciales y Facilidades de Inversión: Precio de Publicación: u$s 1.300.000 * Anticipo: 35% a la firma * Financiación: Saldo del 65% financiado a 2 o 3 años sin interés Facilidades de Inversión: Anticipo: 35% al boleto. Saldo Financiado sin Intereses a 2 o 3 años. Martillero responsable: Antonella Arcudi, Matrícula CUCICBA N° 9411 Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Contamos con intérpretes disponibles para personas no oyentes. No dudes en comunicarte con nosotros.