Terrenos en venta en Barracas – Avenida General Tomás de Iriarte 2201

EXCELENTE LOTE EN ESQUINA PARA DESARROLLO | BARRACAS | 3.600 m² VENDIBLES Av. Gral. Iriarte 2201, esquina San Antonio. Se ofrece importante lote de esquina ubicado en uno de los corredores con mayor potencial de crecimiento y transformación urbana del sur de la Ciudad de Buenos Aires. Características principales: -NO PAGA PLUSVALÍA. -BAJA INCIDENCIA. * Superficie de terreno: 620 m² * Frente sobre Av. Iriarte: 27,40 m * Frente sobre San Antonio: 23,27 m * Distrito: USAM * Mixtura de Usos: 3 * Altura máxima: 17,20 m * Desarrollo estimado: Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros * 2 Subsuelos para cocheras * 26 cocheras exigibles estimadas * Superficie vendible equivalente estimada: 3.600 m² La propuesta urbanística contempla dos locales comerciales en planta baja de aproximadamente 170 m² cada uno con frente sobre Av. Iriarte, complementados con un desarrollo residencial de unidades de 2 y 3 ambientes con balcones y terrazas. (Según Anteproyecto. NO PLANOS APROBADOS) La condición de esquina permite una excelente resolución arquitectónica, mayor exposición comercial y óptima calidad de unidades. Ubicación estratégica con rápidos accesos a Av. Vélez Sarsfield, Av. Montes de Oca, Autopista Buenos Aires – La Plata y principales corredores de la zona sur de la Ciudad. Factibilidad urbanística disponible. Posibilidad de recibir metros cuadrados terminados en parte de pago por hasta aproximadamente el 50% del valor de la operación, sujeto a evaluación de ubicación, calidad constructiva y condiciones de entrega. Consultas y documentación técnica a disposición. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. EB PROPIEDADES CUCICBA N° 4805