Terrenos en venta en Barracas – Ituzaingo al 900

LOTE PARA DESARROLLO – BARRACASITUZAINGÓ 935 – EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES Lote 10 m x 36.58 m Importante lote ubicado en Barracas, a pocos metros de Av. Montes de Oca, con parámetros de desarrollo especialmente interesantes para proyectos inmobiliarios. Por sus dimensiones, ubicación y capacidad constructiva, se presenta como una alternativa destinada principalmente a constructores, desarrolladores e inversores que buscan un terreno con potencial para desarrollar un nuevo emprendimiento. DATOS DESTACADOS DEL PROYECTO 3.369 m² construibles 2.835 m² propios, según Nuevo Código Urbanístico 754 m² de edificabilidad adicional para plusvalía Zonificación: CM – Corredor Medio Informe de prefactibilidad disponible UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA DESARROLLAR El lote se encuentra sobre Ituzaingó al 900, a pocos metros de Av. Montes de Oca, uno de los principales corredores comerciales y de circulación de Barracas. La ubicación permite un rápido acceso hacia distintos sectores de la Ciudad y cuenta con importantes vías de conexión en sus inmediaciones, entre ellas la Autopista Arturo Frondizi, con vinculación directa hacia Av. 9 de Julio. Su entorno combina actividad comercial, transporte, servicios y una consolidada oferta residencial, características que acompañan el desarrollo inmobiliario de la zona. UNA PROPUESTA PENSADA PARA EL DESARROLLADOR La combinación de superficie de terreno, capacidad constructiva y metros adicionales de edificabilidad convierte a esta propiedad en una alternativa para analizar distintos formatos de emprendimiento. El potencial informado permite evaluar un proyecto de escala, aprovechando una ubicación consolidada de Barracas y la cercanía inmediata con Av. Montes de Oca. Una oportunidad para quienes buscan incorporar un lote con capacidad de desarrollo y parámetros urbanísticos definidos. ITUZAINGÓ 935 – BARRACAS Lote para desarrollo | 3.369 m² construibles | CM – Corredor Medio Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518