Oportunidad en Barracas! - Venta de Terreno USAB 2
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Barracas. Este lote de 211 m2 se encuentra ubicado en una zona residencial consolidada, con una conectividad envidiable y a solo 300m de Av. Montes de Oca y 600 m de Plaza Colombia.
Su zonificación U.S.A.B. 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2) lo convierte en el lienzo ideal para proyectos de vivienda multifamiliar, priorizando la calidad de vida y el entorno barrial.
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2.
Medidas y Datos Técnicos:
- Superficie Total: 211 m2.
- Frente: 8,7
- Fondo: 23 m
- Disposición: Sur
- Zonificación: U.S.A.B. 2. Altura Máxima Permitida: 14,60 metros (PB + 4 pisos)
- 595 m2 vendibles. 763m2 edificables
- Potencial del Proyecto: Gracias a su tipología U.S.A.B. 2, el terreno permite un desarrollo de planta baja y tres pisos, ideal para Edificio de departamentos o proyectos comerciales.
- Ubicación Privilegiada: El terreno se encuentra en una zona estratégica de Barracas de rápido acceso a la Autopista 9 de Julio, cercanía con el Metrobus Sur y múltiples líneas de colectivos.
- Entorno: Rodeado de una creciente oferta gastronómica, bancos, colegios y el encanto histórico que caracteriza al sur de la Ciudad.
Querés realizar un estudio de factibilidad o visitar el lote? Contactanos hoy mismo para obtener más información.
Nota: Esta venta se realiza con cesión de derechos posesorios y juicio de usucapión avanzado.
Transportes Cercanos
Colectivos: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 25, 33, 39, 46, 51, 53, 70, 74, 93, 98, 102, 129, 133, 148, 154
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306".
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Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
