Terrenos en venta en Barrio Norte – Laprida 1246

Excelente Lote en Recoleta - Laprida 1246 | USA A (22,80 m) | Edificio de 9 Pisos 1.498 m² Construibles - 1.274 m² Vendibles FICHA TÉCNICA Y POTENCIAL DE PROYECTO: Superficie del Terreno: 218,03 m² Frente sobre Laprida: 8,54 m aprox.Profundidad: 26,74 / 27,94 m aprox. Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Altura Máxima Permitida: 22,80 metros Capacidad Constructiva Total (sobre nivel cero): 1.498,71 m² Superficie Vendible Estimada: 1.274 m² (calculada con deducción real de partes comunes) Distribución Proyectada: Edificio de 9 Pisos (los últimos 2 con retiro para penthouse / unidades exclusivas con terraza propia). Subsuelo: 185,33 m²apto para cocheras y bauleras, según estudio técnico. Esta superficie no tributa plusvalía. Lote con excelente relación de Incidencia por m2 vendible. Estudio de Prefactibiidad disponible, con cálculo estimado de plusvalía a disposición. PUNTOS DESTACADOS PARA EL DESARROLLADOR: Ubicación Premium: Microzona de alta velocidad de venta para unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con excelente valor por m² terminado. Plantas Versátiles: El 8° y 9° piso permiten desarrollar unidades de categoría con terraza propia, aumentando el ticket promedio de venta del proyecto. Condiciones de Negociación: Se analizan propuestas con posibilidad de esquemas de pago combinados INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA: Disponemos del Estudio de Factibilidad Técnico Completo con el informe normativo detallado para desarrolladores/constructores e inversores interesados. Consultanos para coordinar una reunión o solicitar el informe técnico! La información urbanística, superficies, capacidad constructiva y demás datos técnicos consignados son de carácter orientativo y surgen del estudio de factibilidad disponible. Deberán ser verificados por el interesado y sus profesionales mediante los estudios y consultas definitivas correspondientes. VAMOHADEB PROPIEDADES Jorge Newbery 1620 Las Cañitas , CABA Viviana Cel **** Viviana Mohadeb Matrícula Colegio Inmobiliario: N° 492 Matrícula Martillera Pública Nacional y Judicial: N° 179 Alicia Slelatt de Mohadeb Matrícula Colegio Inmobiliario: N° 491 Matrícula Martillera Pública Nacional y Judicial: N° 242