Terrenos en venta en Barrio Parque General Belgrano – Avenida Guillermo Udaondo 1260

Superficie edificable de PB + 2 pisos= 456 m² Subsuelo: Entre la L.O. y la L.I.B. se puede edificar un subsuelo de profundidad máxima de tres metros (3 m), exclusivamente para dar cumplimiento a los requerimientos obligatorios de módulos de estacionamiento según el destino del edificio y/o instalaciones, propiciando la menor invasión al Centro Libre de Manzana (Anexo II, ítem 5.7.82, inc. 5.e). Esta habilitación depende de que el estacionamiento sea exigible: dado que la parcela reúne las condiciones de optatividad del Art. 3.14.8.1 (ancho <10 m y superficie <300 m²), el estacionamiento no es obligatorio por defecto por lo tanto, el subsuelo no puede construirse "motu proprio" (como espacio voluntario). Para habilitarlo, el proyecto debe renunciar expresamente a la exención del Art. 3.14.8.1 y encuadrarse bajo la obligación formal de cumplir con los módulos del Cuadro de Usos N° 3.3 según los usos definidos. Subsuelo de 3,00 m de profundidad: 152 m². Usos permitidos: Vivienda Individual Vivienda Colectiva Estudio profesional (anexo a vivienda) Policía (comisaria) Consultorio veterinario Consultorio profesional (anexo a vivienda) Jardín Maternal gestión estatal Corredor responsable Cali Casagrande Matrícula: 8459 CUCICBA