Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Noemi Garcia Cueva
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES EN BELGRANO
Venta en bloque
Excelente lote ubicado sobre Ciudad de la Paz 2700, en el tradicional barrio de Belgrano, Ciudad de Buenos Aires.
La parcela cuenta con aproximadamente 8,65 m de frente y 29,90 m de fondo, y presenta una configuración especialmente atractiva para el desarrollo inmobiliario.
Según el Estudio de Prefactibilidad Constructiva, el inmueble se encuentra dentro de la zonificación C.M. – Corredor Medio, con una altura máxima permitida de 31,20 m y una volumetría de PB + 10 pisos.
El estudio estima una edificabilidad bruta de 1.879,25 m² y una superficie homogeneizada neta de 1.507,34 m², convirtiendo a esta propiedad en una alternativa de interés para desarrolladores que busquen una ubicación consolidada y con importante potencial constructivo.
La normativa contempla además Mixtura de Usos 4 y el estudio indica que la parcela no posee afectaciones.
Una ubicación estratégica en Belgrano, con excelente potencial para un nuevo proyecto inmobiliario.
Lotes linderos edificados con zonificación C.M
Los datos de edificabilidad corresponden al Estudio de Prefactibilidad Constructiva realizado sobre información pública de Ciudad 3D y tienen carácter orientativo y no vinculante.
NO SE ACEPTAN M2 COMO PARTE DE PAGO
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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