LOTE EN VENTA USAA — 6100 m² CONSTRUIBLES CON PLANOS REGISTRADOS Roosevelt al 1700, Belgrano Chico / Belgrano Excelente oportunidad de desarrollo a gran escala con doble frente en una de las zonas residenciales más consolidadas y cotizadas de Belgrano, con rápida salida a Av. del Libertador y cercana a principales vías de conectividad, comercios y servicios. Por sus dimensiones poco frecuentes para la zona, viabilidad técnica con planos registrados (no aprobados) y entorno estratégico, es una parcela ideal para ejecutores de proyectos de primera categoría. Medidas y Superficies del Terreno Frente: 17,00 m Fondos (lote irregular): Lateral A: 51,16 m / Lateral B: 38,92 m Superficie total del lote: 780 m² Indicadores Urbanísticos y Proyecto Zonificación (CUR): USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Superficie Total a Construir: 6.100 m² Superficie Vendible: 4.427 m² (unidades funcionales + cocheras) Estado: Planos Registrados Programa del Proyecto Aprobado 28 Unidades Residenciales: Distribuidas del piso 1° al 10° (tipologías de 2, 3 y 4 ambientes). 43 Cocheras: Ubicadas en 1.º y 2.º subsuelo. Amenities & Planta Baja (698 m²): Jardín central con piscina, SUM y gimnasio. Condiciones Comerciales Consultar para coordinar reunión técnica y revisión de documentación. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. ****-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. ****-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
