Terrenos en venta en Belgrano – Mendoza al 2300

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN: LOTE DESARROLLABLE EN EL CORAZÓN DE BELGRANO Excelente ubicación: Mendoza (entre Vuelta de Obligado y Av. Cabildo), Belgrano, CABA. Presentamos una parcela con características estratégicas excepcionales sobre la calle Mendoza, a metros de los principales conectores, ejes comerciales y de transporte de la Ciudad. Excelente frente de implantación ideal para desarrollos de envergadura, viviendas de calidad, unidades apto profesional o proyectos de uso mixto. Superficie Total del Terreno: 245 Frente: 14,40 Fondo / Lateral: 17,0 3100 m2 construibles (medidas aproximadas) NORMATIVA Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS (Código Urbanístico - Ley 6361) Unidad de Edificabilidad / Zonificación: Corredor Medio (C.M.). Altura Máxima Permitida: 31,20 metros sobre Línea Municipal. Perfil Edificable: Normativa Ley 6361 (Art. 6.2, 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1). Desarrollo Permitido: Planta Baja + 9 Pisos Tipo + 2 Retiros superiores. Área de Mixtura de Usos del Suelo: Mixtura 4 (Alta Mixtura). Permite residencia, comercios de afluencia masiva, servicios, equipamiento y depósitos. PUNTOS FUERTES Y ATRACTIVOS DE LA ZONA Ubicación Neurálgica y Eje Comercial: A solo 50 metros de la Avenida Cabildo, el principal centro de compras, gastronómico y comercial a cielo abierto del barrio de Belgrano. Conectividad y Accesibilidad Insuperable: Subte Linea D: Estación Juramento a pocos metros. MetroBús Cabildo: Múltiples líneas de colectivo con conectividad rápida hacia el centro y Zona Norte. Ferrocarril Mitre: Estaciones cercanas Belgrano C (Ramal Tigre) y Belgrano R (Ramal Mitre). Cercanía a Polos Gastronómicos y Turísticos: A pocas cuadras del Barrio Chino y del nuevo paseo gastronómico/comercial VÍA VIVA. Entorno Verde y Espacios Públicos: Próximo a los pulmones verdes más emblemáticos de la zona: Plaza Manuel Belgrano, Plaza Noruega, Barrancas de Belgrano y Plaza Alberti. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del COTI por parte del propietario