VENTA LOTE EN PUEBLO NUEVO - BELLA VISTA LOTE DE 380 Mts. Lote N.º 186 Se trata de un desarrollo de 188 lotes en barrios de ocho lotes (semicerrados con portón común), cloacas y agua de red. La zona esta rodeada de barrios cerrados y contará con muy buenos accesos de calles asfaltadas y mejorado con cordón cuneta. Se entregan con tendido de luz, gas y cableado subterráneo. ESTATUS DE PROYECTO 2025 Luego de obtener la aprobación de los proyectos por parte de las empresas prestatarias de los servicios, estamos encarando la etapa final de las obras de infraestructura lo cual nos posibilitará la entrega de los lotes. En pos de agilizar la posesión de los lotes, hemos realizado la gestion ante el municipio tendiente a que una vez terminada y habilitada la obra eléctrica podremos entregar la posesión, y en consecuencia se abrirán las partidas municipales provisorias posibilitando la presentación de las carpetas y planos de obra de cada unidad; en paralelo se proseguirá con la culminación de las obras comprometidas. OBRAS Sector 1 - Calle “Héroes de Malvinas” (lotes 1 a 134): ? Red de Eléctrica domiciliaria El proyecto ejecutivo contempla una linea de baja tensión ubicada sobre la calle Defensa la cual alimentará a todos los lotes de este sector. El mismo deberá ser construido por cuenta y cargo EDENOR. Respecto a las obras a cargo nuestro, y con el fin de catalizar la materialización de la red a cargo de EDENOR, se construyeron los pilares de servicios en los espacios comunes donde se ubicarán las bombas de agua, solicitando a EDENOR el suministro y conexionado eléctrico de los mismos. Durante el mes de marzo se instalará una estructura premoldeada en la intersección de las calles Santa Fe y Héroes de Malvinas, donde EDENOR deberá emplazar la subestación transformadora que alimentará la red de baja tensión antes mencionada. Finalmente se licitaron las obras de alumbrado publico y pilares de servicios domiciliarios, las cuales comenzarán a construirse en el mes de abril 2.025. ? Calles Se incorporó el material de rodamiento (piedra) en la calle troncal. En lo que respecta a las calles internas del sector, dicho trabajo se ejecutará una vez realizados los cruces internos de servicios. Durante el mes de marzo 2.025 se realizarán tareas de mantenimiento tendientes a eliminar las malezas que nacen sobre la calzada. ? Red de Agua domiciliaria Durante el mes de abril 2024, y en forma conjunta con la red de cloacas, se realizarán los cruces de servicios internos ? Red de Cloacas domiciliaria A la espera de que AySA retome la construccion de la red troncal externa al predio, hemos decidido, en conjunto con el municipio, readecuar nuestra red interna agregando al proyecto una planta de tratamiento modular, la cual debería instalarse en el sector común ubicado en la intersección de la calle San Martin y Gaboto. Asi mismo estamos realizando los tramites por ante la Autoridad del Agua (ADA), con el fin de obtener el permiso de vuelco correspondiente. Las obras de este sector se iniciarán en el mes de junio 2.025. Plazo de obra 90 dias. ? Red de gas domiciliaria Luego de la aprobación del proyecto de gasificación externo, se adjudicó la obra a la empresa ALONSO REDES. Dicha obra será afrontada en partes proporcionales con los barrios Village Joven y Village Plaza. Una vez obtenidos los permisos de obra correspondientes, se dará inicio a la construccion de la red trocal de alta presión y de la planta reguladora. Asi mismo dicha aprobación posibilitó la aprobación de la red de media presión que alimentará a los lotes. Se prevé iniciar esta obra en el mes de junio 2.025. Plazo estimado de obra 60 dias. Sector 2 - Calle “San Martin” (lotes 135 a 188): ? Red de Eléctrica domiciliaria El proyecto ejecutivo contempla una linea de baja tensión ubicada sobre la calle San Martin la cual alimentará a todos los lotes de este sector. Dicha obra se adjudicó a la empresa ROWIN S.A. Durante los meses de enero y febrero se compraron los materiales los cuales, una vez fabricados (postes de cemento y cables) requirieron ser homologados por parte de EDENOR. Habiendo finalizado ese proceso las obras darán comienzo durante el mes de marzo 2.025. Plazo de ejecución 30 dias. Se licitó la construccion de los pilares de servicios eléctricos. La obra se iniciará en el mes de marzo 2025. Plazo de ejecución 60 dias. Se licitó la obra de alumbrado público. La misma estará a cargo de la empresa HZN Ingeniería. Se compraron columnas y luminarias a la empresa IGNIS. La obra se iniciará en el mes de marzo 2025. Plazo de obra 60 dias. Una vez finalizadas las obras eléctricas del sector se procederá al pedido de electrificación a la empresa EDENOR. ? Calles Se finalizó la colocación del pavimento articulado en la calle San Martin. En lo que respecta a las calles internas dicho trabajo se ejecutará una vez realizados los cruces internos de servicios (agua y cloacas). ? Red de Agua domiciliaria Durante el mes de abril 2.024, y en forma conjunta con la red de cloacas, se realizarán los cruces de servicios internos. . ? Red de Cloacas domiciliaria Tal cual lo informado para el sector 1 se readecuó la red interna agregando al proyecto una planta de tratamiento modular en el sector común ubicado en la intersección de la calle San Martin y Gaboto. Las obras de este sector se iniciarán en el mes de abril 2.025. Plazo de obra 90 dias. ? Red de gas domiciliaria En linea con lo informado en el sector 1, las obras se iniciarán en el mes de junio 2.025. Plazo estimado de obra 60 dias. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 - 7844 CMCPSI 7006 - 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).
