Lote Comercial de 10.008 m² sobre Ruta 27 | Frente a Nordelta | Benavídez
Una oportunidad única para desarrollar un proyecto de gran escala en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del corredor norte.
Ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial 27, este lote se encuentra frente al barrio Los Alisos de Nordelta y lindero al nuevo desarrollo Casuarinas de Nordelta, en el reconocido sector de Mustang, un área en plena expansión comercial, residencial y de servicios.
Su excelente visibilidad, amplio frente sobre la ruta y conectividad inmediata lo convierten en una ubicación ideal para proyectos comerciales, gastronómicos, deportivos o de servicios.
Características
*Superficie total: 10.008 m²
*Frente: 46 metros
*Fondo: 207 metros
*Acceso directo desde Ruta 27
*Electricidad trifásica
*Predio desocupado
*Ex fábrica maderera
Zonificación C5
La normativa vigente admite una amplia variedad de desarrollos comerciales y de servicios, entre ellos:
*Complejos de canchas de pádel
*Complejos deportivos y canchas de fútbol
*Centros gastronómicos y patios gastronómicos
*Supermercados y autoservicios
*Corralones y centros de materiales
*Showrooms y locales de exposición
*Concesionarias y servicios del automotor
*Centros comerciales y de servicios
*Depósitos comerciales
*Oficinas corporativas
*Otros usos compatibles con la zonificación
Gran potencial de desarrollo
El inmueble cuenta con un proyecto que demuestra la viabilidad para desarrollar un conjunto inmobiliario mixto, integrando propuestas deportivas, gastronómicas, comerciales y de servicios, aprovechando el crecimiento sostenido de toda la zona de Nordelta, Villa Nueva y Benavídez.
Flexibilidad para proyectos
Se ofrece la posibilidad de alquilar el predio completo o por fracciones, adaptándose a las necesidades del locatario.
Los plazos de contratación son flexibles y podrán acordarse según el proyecto a desarrollar.
Consultar por alquiler de fracciones, venta del predio u otras propuestas comerciales.
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Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894
