Ubicación y Superficie
Excelente lote de 1690 m² ubicado en una zona consolidada de Benavídez, con salida rápida a Panamericana y a solo dos cuadras de la Ruta 9. El terreno se encuentra totalmente parquizado, nivelado y en perfectas condiciones de mantenimiento.
Edificación:
En el contrafrente cuenta con una construcción sólida de 50 m², utilizada actualmente como cochera cubierta o depósito, lo que permite contar con una infraestructura base de forma inmediata.
Potencial de Uso y Datos Técnicos:
-Por su metraje y ubicación, la parcela ofrece versatilidad para diversos proyectos:
-Residencial: Ideal para complejo de viviendas, dúplex o vivienda unifamiliar de gran porte.
-Comercial/Logístico: Apto para la construcción de galpones o depósitos dada su proximidad a las arterias principales.
Indicadores Urbanísticos:
-FOS: 0.60
-FOT: 1.20 - (Nota: Valores sujetos a verificación según normativa municipal vigente).
Oportunidad de Anexión
-Dato relevante: Se encuentra disponible para la venta el lote lindero (con casa, quincho y piscina), permitiendo unificar una superficie total de 2810 m², ideal para un desarrollo de mayor escala.
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Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845
