**BERNAL – OPORTUNIDAD INMOBILIARIA – 2.500 M² DE TERRENO EN DOS FRACCIONES – A METROS DE NUEVO QUILMES** Se ofrece la posibilidad de adquirir conjuntamente dos importantes fracciones de terreno, con una superficie total aproximada de **2.500 m²**, ubicadas en una zona residencial de Bernal, a una cuadra del barrio privado Nuevo Quilmes. Una propuesta de características poco habituales en la zona, por sus dimensiones, configuración, amplios frentes y potencial para diferentes destinos. **FRACCIÓN 1 – CASONA HISTÓRICA Y TERRENO DE 1.400 M²** Conformada por varias parcelas contiguas, con amplio frente sobre Av. Lomas de Zamora. Cuenta con una histórica casona de arquitectura clásica, de aproximadamente 350 m² cubiertos, que requiere reciclaje y ofrece posibilidades de recuperación y adaptación a distintos usos. **FRACCIÓN 2 – TERRENO DE 1.100 M² CON INSTALACIONES DEPORTIVAS** Importante fracción ubicada en esquina de Av. Lomas de Zamora y Roca, con frentes sobre ambas calles. Actualmente cuenta con instalaciones destinadas a actividades deportivas y recreativas, incluyendo cancha deportiva, quincho, vestuarios y sanitarios. **AMPLIOS FRENTES Y ACCESOS POR DIFERENTES CALLES** Uno de los principales atributos de esta propuesta es la configuración de sus terrenos, con importantes frentes sobre Av. Lomas de Zamora y exposición hacia otras calles. Esta disposición permite evaluar accesos independientes, circulación diferenciada y una distribución funcional de las actividades. Una característica especialmente valiosa para instituciones educativas, centros de salud o proyectos que requieran separar ingresos de público, personal, proveedores y servicios. **POTENCIAL PARA DIFERENTES DESTINOS** - **COLEGIOS E INSTITUCIONES EDUCATIVAS** - **CENTROS MÉDICOS Y DE REHABILITACIÓN** - **RESIDENCIAS PARA ADULTOS MAYORES** - **CLUBES Y CENTROS DEPORTIVOS** - **DESARROLLOS INMOBILIARIOS** - **PROYECTOS INSTITUCIONALES** **UBICACIÓN PRIVILEGIADA** A una cuadra del barrio privado Nuevo Quilmes, aproximadamente 5 minutos del centro de Bernal, con rápidos accesos a la Autopista Buenos Aires–La Plata y al Acceso Sudeste. **PRECIO A CONSULTAR.** Consultanos para ampliar información y evaluar propuestas. La operación conjunta se encuentra sujeta a la conformidad de los titulares y a las condiciones jurídicas correspondientes. Los posibles destinos y accesos deberán verificarse conforme a la normativa vigente. Nota: La información gráfica y escrita provista en el presente aviso es a título informativo y estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. -| COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES - MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley 10973 artículos 52 y 53.
