Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Micaela Darrigo
Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o empresas en Boulogne, Partido de San Isidro.
Se comercializan 2 propiedades que pueden adquirirse en conjunto o en forma individual, actualmente vinculadas en el interior de la manzana y con construcciones correspondientes a un antiguo frigorífico, galpones y sectores operativos.
El conjunto suma 860,65 m² de terreno, con accesos desde diferentes calles, una característica especialmente interesante para proyectos comerciales, de servicios, depósito, reconversión o desarrollo, de acuerdo con la normativa aplicable.
PARCELA 10 – AV. BERNARDO DE IRIGOYEN 366/370/372
UF 2 – Circ. VI – Secc. A – Mz. 190 – Parcela 10 – Subparcela 2.
Superficie: 323,40 m²
Frente aproximado: 10 m
Laterales aproximados: 30,26 m y 34,42 m
Zonificación: corredor CM3 / entorno RMA2
FOS: 60%
Ocupación máxima de suelo aproximada: 194,04 m²
Superficie libre mínima aproximada: 129,36 m²
PARCELA 6 – OLAZÁBAL
Circ. VI – Secc. A – Mz. 190 – Parcela 6.
Superficie: 537,25 m²
Frente: 10 m
Laterales aproximados: 53,64 m y 53,81 m
FOS: 60%
Ocupación máxima de suelo aproximada: 322,35 m²
Superficie libre mínima aproximada: 214,90 m²
UBICACIÓN Y POTENCIAL
Ubicadas en el entorno de Av. Bernardo de Irigoyen y Olazábal, las propiedades ofrecen muy buena conectividad y la posibilidad de contar con accesos desde distintas calles.
El sector se encuentra alcanzado por el Código de Ordenamiento Urbano de San Isidro, con áreas RMA2 (Residencial Media Alta 2) y corredor CM3 (Comercial Media 3), dentro de una zona de Boulogne que atraviesa un proceso de renovación y transformación urbana.
Los usos admitidos, FOT, capacidad constructiva y restantes indicadores deberán analizarse específicamente para cada parcela y en función del proyecto a desarrollar.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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