Terrenos en venta en Caballito – Dr. Eleodoro Lobos al 200

Contacto: Veronica **** Terreno doble frente en Caballito – Dr. Eleodoro Lobos al 200 Entre Bogotá y Dr. Gregorio Aráoz de Lamadrid Excepcional terreno de 805,86 m² con 17,31 metros de frente por 46,6 metros de fondo, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito. A tan solo 200 metros de Av. Acoyte, 400 metros de Av. Rivadavia y Parque Rivadavia, y 450 metros del Subte Línea A, la ubicación combina accesibilidad, entorno residencial consolidado y excelente proyección de rentabilidad. Características principales • Superficie total: 805,86 m² • Frente: 17,31 m • Fondo: 46,6 m • Distrito: USAB1 • Altura máxima: 22,8 m • Superficie edificable total estimada: 3.037,8 m² (con balcones al 100%) • Incidencia con plusvalía incluida: U$S 444/m² Propuesta de edificabilidad Proyecto sugerido con PB + 9 pisos + azotea, incluyendo: • 15 cocheras en planta baja • Plantas tipo (2° a 4°): unidades de 3 ambientes de entre 58 m² y 69 m² con amplios balcones • Retiros escalonados en pisos superiores con terrazas privadas • Superficie total útil: 2.250 m² • Superficie total construida: 3.037,8 m² Entorno y ventajas Ubicación estratégica en el corazón de Caballito norte, a pasos de avenidas principales, transporte público, comercios y espacios verdes. Ideal para desarrolladores que buscan una combinación óptima entre rentabilidad, escala y entorno residencial premium. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 1255