¡VENTA DE LOTE DE 195 m² EN CABALLITO!
Excelente Oportunidad para Emprendedores
Este lote presenta una inversión estratégica en una de las zonas más codiciadas de Caballito. Con un frente de 8,66 metros y una profundidad de 22,52 metros, este terreno está situado en un área comercial de gran potencial.
Características del Lote:
Dimensiones:
Superficie Total: 195 m²
Frente: 8,66 metros
Profundidad: 22,52 metros
Edificabilidad:
Zonificación: R2a II conforme al código urbano anterior.
Factor de Ocupación del Suelo (FOT): 2.5
Altura Permitida: Hasta 22,80 metros más 2 retiros, lo que permite construir planta baja más 7 pisos, incluyendo un retiro habitable y otro destinado a área de servicios.
Superficie Construible:
Según el proyecto, se estima que la superficie total alcanzará aproximadamente 1500 m², con una superficie vendible estimada en 1050 m² según las disposiciones del nuevo código urbano.
Características del Inmueble Actual:
Actualmente, el lote alberga un hotel que cuenta con:
Amplia planta baja
Primer y segundo piso
Terraza con departamento
20 habitaciones equipadas con baños privados
Los accesos a todos los pisos se realizan mediante una cómoda escalera, lo que facilita la circulación dentro del inmueble.
Ubicación y Accesibilidad:
Ubicación Privilegiada: Situado a pocos metros de la Avenida Rivadavia y a solo dos cuadras del Parque Rivadavia, una zona de alto tránsito y actividad.
Conectividad: La propiedad se encuentra en una zona muy bien conectada con el transporte público, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad.
Oportunidades de Desarrollo:
Este terreno ofrece un amplio potencial para desarrollos residenciales o comerciales, ideal para quienes buscan invertir en un área en crecimiento con alta demanda.
Nota: Las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación y/o ajuste.
Para más información o consultas, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a aprovechar esta oportunidad única en Caballito.
