Terrenos en venta en Caballito Norte – Avenida Gaona 1611

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con gran potencial constructivo en una ubicación estratégica del barrio de Caballito. Ubicado sobre Avenida Gaona 1611, entre Pujol, Dinamarca y Coronel D. Apolinario Figueroa, en una zona de permanente crecimiento, consolidada por su excelente conectividad, servicios, centros comerciales y cercanía a los principales accesos de la Ciudad. Características del lote: - Frente: 10,39 metros. - Fondo: 27,90 metros. - Superficie total: 295 m². - Zonificación: U85 – Zona 4. - Prefactibilidad urbanística disponible. - Desarrollo estimado: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. - Superficie vendible estimada: 2.103 m². Actualmente el inmueble cuenta con una construcción desarrollada en dos plantas destinada al uso administrativo y corporativo, compuesta por recepción, hall de distribución, oficinas independientes, amplio salón operativo, sanitarios para hombres y mujeres, comedor y patio. Por sus características urbanísticas, dimensiones y ubicación, constituye una excelente alternativa para emprendimientos residenciales, desarrollos de usos mixtos o proyectos de inversión de mediana escala. Una oportunidad poco frecuente en uno de los corredores más buscados de Caballito para el desarrollo inmobiliario. Valor de venta: USD 950.000 Consulte para recibir prefactibilidad urbanística, documentación técnica y coordinar una visita.