DESCRIPCIÓN GENÉRICA DEL PROYECTO:
Mirabosques-Cardales se ubica en un sector de notable perspectiva de crecimiento futuro, como proyecto urbanístico del tipo residencial privado.
Se destaca por estar implantado en una extensa planicie que invita al sosiego, y rodeado de una naturaleza de francas vistas camperas lejos de la contaminación visual de toda urbanidad cívica, pero, sólo a 7 minutos de Campana y a 10 del centro de Pilar.
Exactamente a 2,5km de la Autovía N°6, altura km.185, y a tan solo a 1h. de la Ciudad de Buenos Aires tanto por RN8 y RN9, como ítem importante en materia de accesibilidad directa.
Además, se encuentra muy próximo al centro de Cardales como del ícono turístico de Capilla del Señor y a cierta proximidad -inclusive- de Luján.
Mirabosques cuenta con la presencia de más de 15.000 especies arbóreas de gran variedad, extendidas en un predio natural conformado por 400 hectáreas de terrenos elevados, que no han requerido de relleno artificial, y que invitan en su conjunto a una experiencia distinta para disfrutar de un pleno "outdoor-living" en cada lote seleccionado.
La traza vial interna, de recorrido sinuoso, organicista, nos invita a la vivencia de un estilo comparable al de la clásica "praire-house" americana como elemento distintivo, y que aporta una diversidad de vistas abiertas como elemento de valor diferencial a cada lote respecto de los desarrollos de traza más convencionales como valor agregado a la propuesta integral del complejo.
DESCRIPCIÓN LOTE:
-Ubicación: ver en Masterplan subido al reel de fotos de la publicación.
-Superficie Lote: aprox.: 1042m2. aprox. (Lote 323)
-Medidas (frente / fondo): Especificadas en Plancheta de Estudios de Suelos (ver reel de fotos subidas a la misma publicación).
Dentro del Masterplan del barrio (que consta de 4 etapas), el lote se corresponde a los de la Etapa 2 del desarrollo integral, con toda la infraestructura de servicios completada: Agua Corriente, Electricidad, Cloacas, Cañeria TRI para Internet, Fibra Óptica y Cable ejecutadas y listo para construir.
IMPORTANTE:
El lote en sí mismo, cuenta con Estudio de Suelos ya realizado, y con el correspondiente trámite de suministro de energía eléctrica APROBADO frente a la empresa de servicios EDEN.
OBRAS EJECUTADAS - Etapas I y II:
El proyecto se ha realizado bajo la modalidad y la seguridad que brinda la figura del fideicomiso al costo.
Servicios Activos Lotes Etapa 2:
-Red vial.
-Obra hidraúlica de agua potable y cloacal.
-Evacuación de aguas pluviales.
-Tendido red eléctrica subterránea.
-Red de cañeros de corrientes débiles subterráneas que aseguran tendido de TV por cable, telefonía e Internet de los prestadores.
AMENITIES / OTROS:
-Club House.
-Canchas de Tenis y Fútbol.
-Seguridad 24 hs.
-SUM: Salón de Usos Múltiples.
-Área de esparcimiento y deportiva desarrollada en una amplia área en constante crecimiento y ampliación de espacios en sus nuevas etapas.
-Dispone de múltiples pulmones verdes conectados con senderos, a los que se suman nuevos en cada nueva etapa generando así, una red de paseo que agrega valor agregado al proyecto urbanístico.
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Martillero Responsable: FERNANDO CALIÓ, Mat. n.7706 (CUCICBA) - Mat. n.6656 (CMCPSI) Folio91-Tomo10 /// "Los bienes inmuebles son activos de valor, siempre, la opción más segura de inversión" >>> NOTA1: Las descripciones precedentes y las medidas consignadas de este inmueble son aproximadas y a sólo a título referencial. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del título y/o planos de obra del inmueble. La información volcada es orientativa. NOTA 2: Venta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (Res. Afip 2371). --- NOTA 3: LEY 5115. EXCEPTO que en la misma publicación del inmueble se especifique taxativamente lo contrario, el edificio podría no contar con rampa para personas que presenten movilidad reducida, por tanto, no ser accesible para personas físicas bajo esta circunstancia particular. ---NOTA 4: Por razones de seguridad, la dirección proporcionada puede diferir de la exacta por escritura.
