Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Federico Veiga
¡Único! Lote Náutico de 4000 m² con Escritura - Barrio Náutico El Ciervo (sobre Canal Comas).
Destacados de la Propiedad:
- Ubicación estratégica: Sobre el Canal 6 (Laurentino Comas), a solo 200 metros de la desembocadura en el Río Paraná de las Palmas.
- Accesibilidad Inigualable: Justo frente al cruce de la balsa que conecta desde Otamendi. ¡Logística perfecta!
- Seguridad Jurídica: Listo para escriturar de forma inmediata (un valor excepcional en la zona del Delta).
- Gran Dimensión: 40 metros de costa propia x 100 metros de fondo, ideal para un desarrollo residencial exclusivo, muelle propio y parquización.
¡Una oportunidad excepcional para inversores o amantes de la vida náutica en el Delta!
Te presentamos este imponente lote de 4000 m² ubicado en el Barrio Náutico El Ciervo. El terreno cuenta con una geografía ideal, 40 metros de frente sobre el Canal Laurentino Comas —lo que te garantiza un amplio espacio para la construcción de amarras, muelles y tablestacado— y 100 metros de fondo para diseñar una casa con total privacidad rodeada de naturaleza.
Ubicación y Navegación Premium: El lote se encuentra a escasos 200 metros del Río Paraná de las Palmas, ofreciendo una salida náutica franca, rápida y segura hacia uno de los cauces más importantes de la región. Es el entorno ideal para deportes acuáticos, pesca o simplemente disfrutar de la tranquilidad isleña.
Accesibilidad y Logística. A diferencia de otras opciones en el Delta, este lote cuenta con una ventaja logística insuperable: está situado justo frente al cruce de la balsa que viene desde Otamendi. Esto simplifica drásticamente el acceso tanto para los propietarios como para las visitas.
Tranquilidad desde el primer día. El mercado del Delta suele presentar complejidades con las transferencias de tierras. Este desarrollo rompe con esa regla: cuenta con título perfecto y documentación lista para escriturar, garantizando una inversión segura, transparente y sin sorpresas.
Resumen de Medidas:
Frente sobre el arroyo: 40 mts.
Fondo: 100 mts.
Superficie total: 4.000 m²
Un lugar único donde se combinan la paz de la naturaleza, la comodidad del acceso náutico/terrestre y la seguridad de una escritura directa.
FINANCIACIÓN. El desarrollador ofrece financiación en dólares a un año de plazo sin interés o a dos o tres años a una tasa preferencial.
Se trata de un emprendimiento familiar, los desarrolladores viven desde siempre en el lugar, lo que garantiza el seguimiento del proyecto y facilita aspectos logísticos y de mantenimiento. Se ofrecen trabajos de desmalezamiento, contacto con constructoras recomendadas, entre otros servicios.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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