Excelente oportunidad de inversión en Villa Nueva (Campana).
Se trata de un macrote esquina con una superficie total de 6.686 m², emplazado sobre las calles Ricardo Rojas y Las Heras, a tan solo 1 minuto de la Panamericana (Ruta 9) y con fácil acceso al centro de Campana, zonas industriales y residenciales.
Cuenta con 1.115 m² edificados registrados en ARBA, y amplias posibilidades de desarrollo para distintos usos: residencial, comercial, mixto o logístico.
Su ubicación estratégica, con frentes amplios y visibilidad directa, lo convierte en una pieza ideal para emprendimientos inmobiliarios, proyectos habitacionales o inversiones de renta.
Actualmente, el predio cuenta con construcciones existentes y parte del terreno libre, con posibilidad de reacondicionar, ampliar o demoler según el proyecto que se desee desarrollar.
Gracias a su tamaño y ubicación, ofrece un gran potencial para:
Desarrollo residencial: loteo o complejo de departamentos / townhouses.
Proyecto mixto: locales comerciales en planta baja y unidades residenciales en pisos superiores.
Emprendimiento logístico o depósito urbano.
Centro comercial de proximidad o supermercado de escala media.
Entorno y Accesos
Ubicado en una zona en pleno crecimiento, con buen entorno residencial consolidado y proximidad a polos industriales y logísticos.
A pocos metros del acceso a Ruta 9 (Panamericana), lo que brinda conectividad directa con Escobar, Zárate y Zona Norte del Gran Buenos Aires.
Calles pavimentadas, comercios cercanos, escuelas y transporte público disponible.
AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Belen Fuentes CMCPSI 6075 CUCICBA 6869. - Mat. XINTEL(BFI-BFI-629)
