VENTA IMPORTANTE TERRENO ARBOLADO APTO DESARROLLO – VILLA ADELINA, VICENTE LÓPEZ
Imponente predio arbolado, ideal para desarrolladores que buscan un lote único en la zona. Son 5.883 m² de terreno, ocupando prácticamente toda una cuadra, con construcciones existentes y un entorno verde muy consolidado, perfecto para proyectos de vivienda, salud o educación.
El ingreso principal se da por un portón con estilo clásico, con una imponente arboleda y calles internas que acompañan el recorrido hasta los distintos volúmenes construidos. El conjunto combina sectores parquizados, amplios patios duros y edificios de distintas tipologías, lo que permite pensar en etapas o reutilización de parte de las estructuras existentes.
Superficies y características del predio
Superficie total de terreno: 5.883 m² aprox.
Frente: 95 m sobre calle Santa Fe, abarcando toda la cuadra.
Laterales: 60 m, con posibilidad de salida a tres calles.
Superficie cubierta: aprox. 2.783 m² distribuidos en 3 cuerpos: edificio en tres plantas, anexo estilo colonial español y casa de una planta en lateral.
Aproximadamente 70 % del predio libre de construcciones, con importantes sectores de jardín y parque.
Calles internas para circulación y acceso vehicular.
Arboleda añosa y espacios exteriores con sector de mesas y bancos, ideales para recreación o usos comunes.
Zonificación y potencial constructivo
Según el Código de Ordenamiento Urbano de Vicente López:
Zonificación: R2 (Residencial media-baja densidad).
FOS: 0,6
FOT: 1
Estas condiciones urbanísticas brindan un excelente marco para:
Desarrollo de conjuntos de viviendas (baja y media densidad).
Instituciones de salud (clínica, geriátrico, centro de día, rehabilitación).
Instituciones educativas o centros de capacitación.
Proyectos mixtos que integren vivienda y usos comunitarios.
Ubicación estratégica
El terreno se encuentra sobre Santa Fe al 5700, en el corazón de Villa Adelina, con un entorno residencial consolidado y muy buena conectividad hacia:
Estación Villa Adelina (Línea Belgrano Norte).
Rápido acceso a Panamericana y a los principales corredores de Zona Norte.
Cercanía a áreas comerciales, servicios y espacios verdes del entorno.
Una oportunidad singular para quienes buscan un gran lote con carácter, arboleda madura y excelente frente urbano, en una de las zonas más demandadas del corredor norte.
Las superficies, medidas, antigüedad y montos de expensas si correspondiera, indicados en la presente publicación son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal. Basilio Inmobiliaria interviene exclusivamente en calidad de intermediaria comercial de los inmuebles publicados.
