Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 -
Contacto: Diego Isasi
Terreno de 542 m² ubicado en el Barrio El Remanso, Carlos Spegazzini, sobre calle Dr. Raúl Fattorini. Propiedad con orientación sureste y acceso directo desde calle 25 de Mayo y Avenida Italia a través de calle mejorada.
UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD
Posición privilegiada en la mitad de la manzana frente a plaza. A 15 cuadras de Ruta 205 y a 45 minutos de Capital Federal. La calle cuenta con mejoras que facilitan el acceso desde múltiples puntos de entrada, permitiendo una conectividad óptima con la zona.
CARACTERÍSTICAS DE AMBOS LOTES
• Superficie de 271 m²
• Orientación sureste
• Medianera de material en el fondo
• Pilar de luz eléctrica independiente
INFRAESTRUCTURA DEL BARRIO
El Barrio El Remanso es un barrio abierto sin expensas comunitarias. Cuenta con infraestructura completa que incluye iluminación LED por cable, cuneta de hormigón, desagüe pluvial, forestación, biodigestor domiciliario y calles con fresado. Estas mejoras garantizan un entorno ordenado y bien mantenido.
SERVICIOS E INSTALACIONES
• Electricidad disponible con pilar independiente
• Conexión a desagüe pluvial
• Sistema de biodigestor
• Iluminación LED pública
VENTAJAS COMERCIALES
El proyecto de Etapa 2 se encuentra en su fase final de consolidación, con obras avanzadas y posesión inminente, lo que agiliza significativamente los trámites de compra. El lote está listo para transferencia inmediata de derechos y con el proceso de escrituración próximo a iniciarse, ideal para quienes buscan seguridad jurídica y plazos cortos.
Se realizará una Cesión de Derechos del Boleto de Compraventa original, el cual se encuentra debidamente firmado por el Fideicomiso actuante.
El pilar de luz eléctrica permite un proceso más rápido para el alta de medidor en Edesur, facilitando la conexión de servicios.
OPCIÓN DE COMPRA
Se comercializa de forma conjunta parcela 7 en Fattorini 531 de 271 m² y parcela 8 en Fattorini 539 de iguales medidas
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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