Terrenos en venta en Caseros, Tres de Febrero – wenceslao de tata 4675. Entre Av san martín y Rauch

VENTA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES Av. Wenceslao de Tata - Caseros, Tres de Febrero IMPORTANTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO Propiedad ubicada sobre avenida comercial, en una zona de circulación peatonal y vehicular, con excelente proyección para emprendimientos inmobiliarios. Actualmente, el inmueble cuenta con dos locales comerciales al frente y una vivienda en la parte posterior, ofreciendo la posibilidad de generar renta mientras se proyecta un futuro desarrollo. POTENCIAL CONSTRUCTIVO De acuerdo con el estudio preliminar de perfil edificable, el terreno presenta las siguientes características: - Superficie del terreno: 363,42 m² aproximadamente. - Frente: 8,66 metros. - Fondo: 42 metros aproximadamente. - Perfil edificable: 37 metros de profundidad, según esquema. - Altura máxima indicada: 30,38 metros sobre línea municipal. - Proyecto potencial: planta baja + 10 pisos + SUM. - Destino proyectado: vivienda multifamiliar. - Retiro voluntario: 5 metros, contemplado en el estudio. Una excelente alternativa para desarrolladores que buscan aprovechar el potencial de un lote sobre avenida, con posibilidades de desarrollar un emprendimiento residencial de múltiples unidades. Una inversión con proyección, ubicación comercial y gran potencial de desarrollo. Consultanos para conocer más detalles y acceder al estudio de factibilidad. JULIETA LUPIA PROPIEDADES CMCPSM 3027 Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. El perfil edificable y la capacidad constructiva surgen de un estudio preliminar y se encuentran sujetos a la normativa urbanística vigente, factibilidad técnica y aprobación de los organismos competentes. XINTEL(JLS-JLS-31)