Lote comercial 754 m² - 17 m. de frente s/ Avenida - a metros de la Au. del Oeste - Castelar

Lote comercial ubicado en una estratégica zona de Castelar, sobre Avenida Juan Manuel de Rosas 625, a tan solo 300 metros de la Autopista Acceso Oeste y a 50 metros del Shopping Plaza Oeste. Con una superficie total de 754 m2, el terreno cuenta con una construcción a demoler, anteriormente utilizada como local comercial, con pisos de concreto y frente enrejado, ideal para proyectos comerciales. El entorno ofrece una zonificación Comercial Mixto de densidad Baja, con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. La propiedad dispone de acceso vehicular mediante portones. Su ubicación privilegiada y características hacen de este lote una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial en una zona de alto tránsito y visibilidad. Medidas de Lote: 16,80 m de frente x 55 m de fondo Superficie de Lote: 754 m² Zonificación: C2 Comercial Mixto densidad Baja FOT: 1 - FOS 0.60 - Altura Máxima: 12 m. Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLA****