Terrenos en venta en Centro, Córdoba – Terreno Para Desarrollo Inmobiliario - AV. Pueyrredón 1400

TERRENO EN VENTA PARA DESARROLLO | AV. PUEYRREDÓN 1400 B° Cupani – Córdoba Capital BR HAUS vende propiedad estratégicamente ubicada sobre Av. Pueyrredón al 1400, en un sector consolidado de Córdoba Capital, con excelente conectividad y atractivo potencial para el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Una interesante oportunidad para inversores y desarrollistas que buscan una ubicación sobre avenida, con posibilidades de edificación en altura y usos mixtos, sujeto a factibilidad municipal. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE * Superficie de terreno: 355 m² aproximadamente. * Frente: 8 metros aprox - Fondo: 44 metros aprox * Dos departamentos construidos en el sector posterior del terreno. * Amplio espacio descubierto con estructura de cubierta metálica. * Ubicación sobre avenida, en entorno urbano consolidado. POTENCIAL CONSTRUCTIVO Según antecedentes urbanísticos disponibles, el inmueble se encuentra comprendido en Zona C2, caracterizada por admitir usos mixtos, servicios y vivienda colectiva. Indicadores urbanísticos de referencia: * Zonificación: C2. * FOS máximo indicado: 80 %. * Perfil constructivo: XXIV. * Altura de referencia: hasta 21 metros. * Potencial edificable estimado en estudio previo: aproximadamente 2.300 m² cubiertos. "Los indicadores urbanísticos y la superficie edificable son orientativos y están sujetos a la normativa vigente y a la correspondiente factibilidad municipal." SE EVALÚAN PROPUESTAS DE PERMUTA Se aceptan inmuebles y vehículos como parte de pago, sujetos a evaluación y acuerdo entre las partes.