Terrenos en venta en Centro, La Calera – Rondeau S/N

TERRENO EN VENTA LA CALERA, CÓRDOBA José Rondeau SN La Calera, Córdoba Excelente terreno urbano ubicado en La Calera, en un barrio abierto y cercano al centro de la ciudad. El lote cuenta con 597,42 m de superficie, con 14,95 m de frente x 39,72 m de fondo, y se encuentra dentro del Área Residencial R1, con características que lo hacen apto para distintos proyectos residenciales. DATOS DEL LOTE Superficie: 597,42 m Frente: 14,95 m Fondo: 39,72 m aprox. Lote medial Zonificación: Área Residencial R1 Escritura Nomenclatura catastral: **** SERVICIOS Gas natural Energía eléctrica Agua corriente PARÁMETROS URBANÍSTICOS FOS: 60% hasta 358,45 m de ocupación en planta baja. FOT: 1,50 hasta 896,13 m de superficie edificable computable. Altura máxima: 6 m hasta 2 niveles. Retiro de frente: 3 m. Sin retiro lateral ni de fondo. 1 cochera propia por unidad, sin ocupar los retiros. SUBDIVISIÓN DESARROLLO La normativa establece un frente mínimo de 9 m y una superficie mínima de 225 m. Asimismo, contempla una relación máxima de 1 unidad cada 125 m, por lo que el terreno presenta un potencial teórico de hasta 4 unidades, sujeto al desarrollo del proyecto y a la correspondiente aprobación municipal. Una alternativa interesante tanto para vivienda propia como para desarrollo residencial, por sus dimensiones, ubicación, servicios y parámetros urbanísticos. VALOR: USD 33.000