Terrenos en venta en Centro, Mar del Plata – Avenida Colon 2200

A metros de Plaza Colón, el Casino Central y el mar, se vende terreno de 279 m² sobre Av. Colón, uno de los corredores comerciales más transitados de Mar del Plata. El lote tiene un F.O.T. de 4,25 para uso residencial (1.185 m² edificables) y de 5,10 para oficinas y comercios (1.425 m² edificables), habilitando un desarrollo de Planta Baja + 10 pisos según Ordenanza 25113. Su entorno —Catedral, Teatro Municipal Colón, Palacio Municipal y el frente costero a pocas cuadras— sostiene demanda de renta y reventa durante todo el año, no solo en temporada alta. Cuenta con servicios de agua y gas. Apto para desarrollo residencial, edificio de oficinas o proyecto de uso mixto (locales en planta baja + viviendas u oficinas en los pisos superiores). Consultar por estudio de factibilidad. Ficha técnica: Superficie: 279 m² (10,39 m de frente x 26,85 m de fondo) F.O.T. Residencial: 4,25 ? 1.185 m² edificables F.O.T. Otros usos (oficinas/comercios): 5,10 ? 1.425 m² edificables Plano límite: Planta Baja + 10 pisos (Ordenanza 25113) Densidad poblacional admitida: 48 habitantes Servicios: agua, gas Ubicación: Av. Colón y Entre Ríos — a metros de Plaza Colón, Casino Central y el mar