Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I -
Contacto: Stella Maris Diaz-Caneja
LOTE COMERCIAL EN ESQUINA CON FINANCIACIÓN EN SAN CARLOS DE BARILOCHE
BRISAS DEL NAHUEL — Loteo en Bariloche con financiación en dólares
Lote en la zona de mayor proyección de Bariloche, en cuotas fijas en dólar billete y sin intereses.
* Características del terreno *
Lote en esquina con 36 metros de frente sobre avenida principal
Estado general excelente
Ubicación estratégica en corredor de conexión vial importante
* Factibilidad constructiva *
FOT: 60%
FOS: 27 %
Altura máxima: 12 metros
Configuración: Planta Baja más 3 pisos
Local mínimo obligatorio en Planta Baja: 180 m2
* Usos permitidos *
Comercio minorista
Alojamiento turístico
Profesional
Gastronómico
Otros usos compatibles
* Condiciones de financiación *
Valor total del lote: USD 123.000
Adelanto: USD 37.000 (30 por ciento)
Financiación: 30 cuotas fijas mensuales de USD 2.870
Reserva: desde USD 1.000, sujeta a aceptación del Fideicomiso
Esta estructura de pago permite acceder a una propiedad con alto potencial de rentabilidad en una zona de crecimiento comercial consolidado. La flexibilidad de usos y la capacidad constructiva hacen de este lote una inversión versátil para desarrollos comerciales, turísticos o mixtos.
* El desarrollo *
Brisas del Nahuel es un nuevo barrio abierto ubicado en el este de San Carlos de Bariloche, entre Av. de Circunvalación y Av Comandante Luis Piedra Buena, a la altura del PITBA (Parque Industrial y Tecnológico Bariloche). Una urbanización planificada bajo criterios de sustentabilidad ambiental, calidad paisajística e integración con el entorno cordillerano, con reglamento de edificación aprobado por Disposición Municipal (Ordenanza 3517-CM-25).
Diseño con identidad: barrio abierto con criterios de sustentabilidad.
* Ubicación estratégica *
2 minutos de INVAP y del PITBA
10 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche
10 minutos del Centro Cívico
Acceso directo desde Av. de Circunvalación
* La oferta *
Esta primera etapa comprende 195 lotes distribuidos en 8 manzanas, con superficies promedio de 360 m² (12 m × 30 m) y opciones de hasta 620 m², además de lotes con uso comercial / mixto sobre la avenida principal (zonificación ZUM80, apta para unificación parcelaria y desarrollos en altura de hasta PB+4).
Vistas privilegiadas a los cerros Catedral, López, Ventana, Ñireco y Carbón, con sectores que ofrecen vista al lago Nahuel Huapi.
* Infraestructura del barrio *
Electricidad subterranea (CEB)
Red de agua con perforación y tanques de abastecimiento propios
Cañerías para gas natural y desagües pluviales
Calles de ripio con cordón cuneta en \"V\"
Alumbrado público a cargo del desarrollista
Plan de urbanización integral aprobado por la Municipalidad de Bariloche
Reglamento de Edificación y Paisajismo que protege el valor de las propiedades
Obra a cargo de CODISTEL S.A.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
