Terrenos en venta en Centro, Villa General Belgrano – Centro de Villa General Belgrano

Lote emplazado sobre la calle Laprida, en el área céntrica de Villa General Belgrano. Se trata de una ubicación privilegiada. Te permite acceder caminando a los principales puntos comerciales y de servicios de la localidad. Importante: Existe la posibilidad de adquirir un segundo lote lindante, de idéntica superficie, características y valor, lo que permite sumar un total de casi 1.000 m² de terreno continuo. Características del Inmueble Superficie: 497 m² por lote (posibilidad de unificar 994 m² con el lote lindante). Topografía: Terreno plano. Perímetro: Delimitado en tres de sus cuatro lados. Servicios: Agua corriente, energía eléctrica, gas natural, red de cloacas y fibra óptica. Parámetros Urbanísticos (Ordenanza Municipal 1689/12) El inmueble se ubica en el Área Central, rigiéndose por las siguientes normativas de edificación: F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0.40 F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 0.80 Sobre la Ubicación y el Entorno El sector central de Villa General Belgrano combina el movimiento comercial y administrativo con un entorno residencial de baja densidad. La calle Laprida cuenta con accesibilidad directa y permanente, ofreciendo la comodidad de estar a pocos metros de comercios, instituciones y espacios públicos, en una zona urbana consolidada y de tránsito fluido. Características 497 m² lote 15 m de frente 34 m de fondo Instalaciones Arboleda Servicios Agua corriente Gas natural Cloacas Luz eléctrica Pavimento Recolección de residuos Internet Ubicación Centro, Villa General Belgrano