Terrenos en venta en Chacarita – Giribone al 1000

Excelente Lote en Venta en Chacarita – Giribone ****Superficie Total: 259,59 m2 Frente 8,90 m, Contrafrente 8,93 m, Lateral derecho 28,83 m, Lateral izquierdo 29,50 m. CÓDIGO URBANÍSTICO VIGENTE: Zonificación: USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2) Uso del suelo: GM 2 Altura máxima: 14,60 m Pisos: PB + 4 PISOS Construcción sobre plano límite: 2,50 m Ancho de calle: 17,32 m LFI: 23,33 m LIB: 31,10 m APH: NO Estacionamiento: NO REQUIERE (terreno de menos de 10 m de ancho y menos de 300 m2) Capacidad Constructiva: 832,20 m2 (166,44 m2 por planta x 5 niveles) Superficie Vendible Estimada: 684 m2 (590 m2 cubiertos + 94 m2 balcones) Incidencia: USD 724/m2 vendible PLUSVALÍA ESTIMADA: $ 23.137.075 (A 117,26 m2 x B 340 UVA x Alícuota Zona 3 27%) Se abona 20% con el Permiso de Obra y 80% con el AVO3. 30% de descuento si se paga de contado. CÓDIGO ANTERIOR: Zonificación: R2b I FOT: 1,6 Se adjunta estudio de factibilidad completo con siluetas de anteproyecto (con y sin compensación de LFI). Ubicado a metros de Av. Federico Lacroze y Av. Corrientes, con excelente acceso a subte línea B, Tren Urquiza y múltiples líneas de colectivo. LAROCCA PROPIEDADES CUCICBA 2905 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y la informacion sobre la pre factibilidad, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.