Lote en Venta en Chacarita – Potencial para Desarrollo Residencial y Comercial Lote de 9 metros de frente por 46 metros de fondo, ubicado en el Distrito Audiovisual de Chacarita. Una oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan evaluar proyectos de viviendas, oficinas o espacios de trabajo. DATOS DE LA PARCELA • Frente: 9 m. • Fondo: 46 m. • Zonificación: USAB 1. • Línea de Frente Interno (LFI): 27,70 m. POTENCIAL DE DESARROLLO Según el estudio de factibilidad elaborado por un arquitecto, se contempla una superficie construible aproximada de 962 m², distribuida en planta baja y tres plantas superiores. Para un proyecto de viviendas u oficinas, el esquema analizado prevé: • 597 m² de superficie vendible destinada a unidades funcionales. • 30 m² de balcones. • 12 cocheras cubiertas. • 156 m² de superficie descubierta en planta baja. Como alternativa, el estudio contempla un desarrollo destinado a galpón, con aproximadamente 962 m² construibles en planta baja y tres plantas superiores, y 156 m² descubiertos. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD El entorno combina actividad comercial y productiva, con cercanía al sector de repuestos automotores y a los servicios vinculados con la industria audiovisual. Cuenta con acceso a la estación ferroviaria Federico Lacroze, la línea B de subte y diversas líneas de colectivos, entre ellas 108, 111, 42, 65, 71 y 44. Su ubicación dentro del Distrito Audiovisual suma interés para evaluar proyectos vinculados con este sector y los beneficios que pudieran corresponder según la actividad y los requisitos aplicables. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas y se informan de manera orientativa. La capacidad constructiva y las superficies proyectadas surgen del estudio de factibilidad mencionado y están sujetas a verificación profesional, normativa vigente y aprobación de los organismos correspondientes.
