Terrenos en venta en Chacras de Coria – Italia y Besares

Federico Zanfagnini VENDE Terreno de 720 m² con doble frente, ubicado en Chacras de Coria, Luján de Cuyo, con salida directa a calle Italia (12 m) y calle Darragueira (12 m), unidas por un fondo constante de 60 m. Se vende como lote libre. Zonificación Comercial Mixta 5, con edificabilidad definida por FOS, retiros y altura máxima (método envolvente, sin FOT fijo). Habilita desarrollo comercial de baja escala, oficinas profesionales, gastronomía en local cerrado, salud y servicios financieros. Ubicación consolidada, a metros de Colegio San Nicolás y de la trama comercial de Chacras de Coria. Datos catastrales: Superficie según mensura y título: 720 m² Frente: 12 m (Italia) / 12 m (Darragueira) Fondo: 60 m Normativa — Comercial Mixta 5: FOS máximo: 60% ? huella máxima 432 m² Retiro frontal: 5 m Altura de aplicación de retiros: 8 m | Altura máxima: 11 m Potencial estimado: PB + P1 plenos (864 m²) + nivel superior retranqueado (est. 260-300 m²) ? ~1.120-1.160 m² "totales estimados" Usos permitidos: comercio minorista general, oficinas profesionales, gastronomía en local cerrado, salud, entidades financieras. No admite industria ni comercio mayorista. Situación dominial: titularidad al día, sin gravámenes informados. ZANFAGNINI Propiedades - ZLA**** -