Terreno en Chauvin

En pleno Barrio Chauvín, sobre la calle Catamarca 2875, presentamos una excelente oportunidad de inversión.Lote de 235 m², ubicado dentro del Distrito C1, apto para desarrollo en propiedad horizontal. Actualmente, el terreno cuenta con una edificación existente compuesta por un local al frente de 90 m², más dos unidades con acceso independiente a través de un pasillo lateral: -Una vivienda de tres ambientes con cocina-comedor, galería, dos dormitorios, un baño completo y un lavadero. -Continuando por el pasillo, al fondo de la parcela cuenta con un pequeño patio por donde accedemos a otra unidad de dos ambientes, con techo de chapa. -Toda la construcción se encuentra a reciclar, ofreciendo posibilidad tanto de refuncionalizar las estructuras existentes como de demoler y construir un nuevo proyecto desde cero. De acuerdo con la normativa vigente: FOS 0,6 FOT residencial 4,25 FOT comercial 5,10 Permite desarrollar hasta planta baja y ocho pisos, con opción de incluir amenities equivalentes al 20% adicional del FOT. Un entorno consolidado, de excelente proyección edilicia y alto valor de reventa. Valor de venta: U$S 145.000. Calvari Propiedades — más de 25 años acompañando proyectos inmobiliarios en Mar del Plata.