Venta Lote Apto Desarrollo con Local Comercial de 300 m² - Zona Parque Rosauer, Cipolletti. Descripción: Presentamos una oportunidad estratégica para inversores y desarrolladores urbanos en una de las esquinas y zonas con mayor demanda y visibilidad de Cipolletti, Río Negro. Emplazado sobre un punto neurálgico frente al emblemático Parque Rosauer y en las inmediaciones de la rotonda de Leandro N. Alem y Blas Parera, el terreno combina alta circulación vehicular, tránsito peatonal y un entorno de consolidación comercial y de servicios de primer nivel. El inmueble cuenta con una superficie construida de 300 m² que actualmente funciona como local comercial con salón de atención, cerramientos y expansión exterior. Su factor de ocupación y ubicación lo convierten en una parcela ideal tanto para el desarrollo de proyectos inmobiliarios en altura (edificios residenciales, corporativos o de consultorios) como para la explotación comercial de gran escala en rubros gastronómicos o de servicios. Beneficios de la Ubicación: . Polo Estratégico: Situado a metros de la Fundación Médica de Río Negro y Neuquén y del Centro Cultural Cipolletti. . Exposición y Accesos: Frente abierto al Parque Rosauer, con conexión directa a arterias principales como Leandro N. Alem, Tte. Ibáñez y salida ágil a los puentes interprovinciales. . Entorno: Zona mixta consolidada con presencia de comercios, supermercados y gastronomía de categoría. Características principales: . Superficie construida: 300 m². . Tipo de propiedad: Terreno / Lote apto desarrollo con local comercial. . Ubicación: Zona Parque Rosauer / Leandro N. Alem, Cipolletti, Río Negro. . Potencial: Apto desarrollo en altura, centro médico, oficinas corporativas o complejo gastronómico. . Todos los servicios urbanos disponibles al frente. Condiciones comerciales: . Valor de venta: USD 450.000. . Consultar por indicadores urbanísticos, factibilidad constructiva y coordinación de visitas. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA**** Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Diego Garcia PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.
