Carina Gonzalez, Servicios Inmobiliarios Mat.522, VENDE:
INMUEBLE EN ESQUINA, APTO DESARROLLO: San Martin y 25 de Mayo, Cipolletti.-
Superficie:
- Terreno: 372 mts2.-
- Cubiertos totales: 254,7 mts2.-
Características:
Tres inmuebles en total. Casa por calle 25 de Mayo, Local en esquina de 25 de Mayo y San Martín, 2do Local por calle San Martín 87: Plantados en dos (2) lotes. Para uso comercial o futuras edificaciones en altura, se encuentra en zona centro de Cipolletti, Rio Negro, excelente ubicación.-
-Usos Permitidos: Administración pública, Servicios urbanos, Finanzas, Seguros, Oficinas, Comercio periódico y ocasional, Bibliotecas, Clubes sociales, Salas de reunión, Cines, Teatros, Exposiciones, Confiterías, Restaurante, Hoteles, Vivienda colectiva, Educación universitaria, preescolar, primaria y secundaria.
-Uso Complementario: Vivienda individual y colectiva, Comercio diario, Consultorios, Estacionamiento.
- FOS: 0.70
- FOT: 4
-Altura Máxima Edificable: 9 pisos (28 Mts)
372 * 0.8 = 297,60 (PB)
297,60 x 9 (pisos) = 2.678,40 Mt2 A CONSTRUIR.
-Los inmuebles se encuentran actualmente alquilados, con contrato hasta Octubre 2026.
-Precio de venta: USD 420.000
-Documentación: Escritura Traslativa de Dominio, Planos.
-Gastos comprador: Honorarios Escribanía y Honorarios Inmobiliarios: 3% sobre el valor de venta.-
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522.
El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.
