Coldwell Banker Cuyo Real ofrece a la venta excelente terreno ubicado sobre calle Montecaseros, en Ciudad de Mendoza, una propiedad que se destaca por su superficie, ubicación estratégica y atractivos indicadores urbanos.
Con una superficie total de 990 m² de terreno limpio, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores y quienes buscan llevar adelante un proyecto en una zona céntrica con gran potencial.
El terreno cuenta con un ingreso de 10,50 metros desde la línea municipal, ampliándose posteriormente hasta alcanzar aproximadamente 17 metros de ancho hacia el final del lote, una característica que brinda interesantes posibilidades para el aprovechamiento y diseño del proyecto.
Su orientación este, la disponibilidad de todos los servicios y la posibilidad de escrituración inmediata suman importantes atributos a esta propuesta.
Además, cuenta con indicadores urbanos que permiten analizar diferentes alternativas de desarrollo:
FOS mínimo: 0,50FOS máximo: 0,70
FOS esquina: 0,75
FIS mínimo: No se solicita
Altura máxima: 33 m
Retiro frontal para torre: 9 m
Retiro lateral: 15% de la altura, con mínimo de 3 m
Retiro posterior: 30% de la altura, con mínimo de 6 m
Separación entre torres: 20% de la altura, con mínimo de 4 m
Basamento: 15 m
Superficie mínima de lote: 200 m²
Frente mínimo de lote: 10 m
Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir y desarrollar en una ubicación estratégica de la Ciudad de Mendoza.
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