Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: Raimundo Bustos
Oportunidad real para desarrolladores en Ciudad de Mendoza.
Terreno de gran escala con zonificación que permite desarrollo en altura.
Ubicado en una zona consolidada, con excelente conectividad y demanda activa.
Valor competitivo dentro del mercado actual.
Equipo RE/MAX ofrece a la venta terreno ubicado en Montecaseros casi esquina Entre Rios, Ciudad de Mendoza, en una de las zonas urbanas con mayor proyección de desarrollo.
El inmueble cuenta con una superficie total de 834,84 m² y una construcción existente de aproximadamente 266 m², la cual no se considera dentro del valor comercial, proyectándose el terreno con destino a demolición y desarrollo.
Se trata de un lote de escala superior al promedio de la zona, lo que amplía significativamente sus posibilidades de aprovechamiento. Su ubicación dentro de un entorno consolidado, cercano al microcentro y con buena conectividad, lo posiciona como una alternativa atractiva tanto para desarrollos residenciales como proyectos mixtos con componente comercial.
La normativa vigente permite pensar en un desarrollo en altura, con incorporación de unidades funcionales y usos complementarios en planta baja, adaptándose a la demanda actual del mercado urbano.
Superficie de terreno: 834,84 m²
Construcción existente: 266 m² (a demoler)
Frente: 20 metros
Zonificación: C2 (Comercial 2)
FOS máximo: 0,7
FOT máximo: 4
Altura máxima: 33 metros
Apto desarrollo en altura
Posibilidad de proyecto mixto (residencial + comercial)
Ubicación cercana al microcentro
Excelente escala frente al promedio de la zona
Una propiedad pensada para quien busca desarrollar, invertir o proyectar a mediano plazo en una ubicación consolidada de la Ciudad de Mendoza.
Su valor, alineado con el mercado y su potencial urbanístico, la convierten en una oportunidad concreta frente a otras opciones disponibles.
Consultanos para más información y análisis de factibilidad.
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