Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: Carlo Lauro
RE/MAX ofrece a la venta terreno con excelente potencial para desarrollo inmobiliario, ubicado sobre calle Boulogne Sur Mer 1489, Ciudad de Mendoza.
La propiedad cuenta con una superficie de 188,33 m² y 10,06 metros de frente sobre Boulogne Sur Mer.
Características e indicadores urbanos
- Superficie de terreno: 188,33 m²
- Frente: 10,06 m
- Zonificación: Residencial 2 (R2)
- FOS máximo: 0,60
- FIS mínimo: 60% de la superficie libre
- Ocupación máxima de suelo: aprox. 113 m²
- Altura máxima: 21 m
- Basamento: 12,50 m
- Potencial de desarrollo
La propiedad cuenta con un anteproyecto de referencia que permite visualizar el potencial y aprovechamiento del terreno, desarrollando aproximadamente 451 m² cubiertos totales en Planta Baja + 3 pisos.
El anteproyecto contempla:
- 1 departamento de 1 dormitorio
- 1 monoambiente
- 2 dúplex de 2 dormitorios
- 3 cocheras
- Bicicletero
- Sala de máquinas / depósito / bauleras
- Patio
- Balcones
- Circulación común
Una excelente alternativa para constructores, desarrolladores e inversores que busquen un terreno en Ciudad de Mendoza con potencial para un proyecto residencial.
El anteproyecto es de carácter referencial. Indicadores urbanos, superficies, medidas y posibilidades constructivas deberán verificarse con la documentación correspondiente y ante los organismos competentes. Sujeto a normativa vigente y aprobación municipal.
Medidas aproximadas.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
