Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto: Alberto Latino
Lote en Colegiales 1.100 m² vendibles
Oportunidad para desarrolladores y constructoras. Lote en venta en Colegiales de 8,66 x 34,64 m, con 300 m² de superficie y aproximadamente 1.100 m² netos vendibles a construir. Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta: 22,80 m + 2 retiros. Excelente ubicación y conectividad.
POTENCIAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO
Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan terreno para desarrollo inmobiliario en Capital Federal, con muy buen potencial constructivo en una ubicación estratégica de Colegiales.
Características principales del lote:
Lote propio de 8,66 x 34,64 metros
Superficie de terreno: 300 m²
Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA)
Altura permitida: 22,80 metros + 2 retiros
Potencial informado: 1.100 m² netos vendibles a construir
Actualmente cuenta con aproximadamente 476 m² cubiertos
2 PH + local a la calle
Unidades con entradas y servicios individuales
CONSTRUCCIÓN ACTUAL
En planta baja se encuentra un local a la calle y un PH de 4 ambientes con entrada independiente, patio y terraza. Cuenta con doble altura, baño, toilette, pisos de pinotea y carpinterías de cedro.
En planta alta se desarrolla un PH de 6 ambientes al frente, también con acceso independiente. Dispone de 2 balcones, amplia terraza con muy buena luz natural y sol, altillo, baño completo, toilette, cocina y lavadero.
La configuración existente brinda distintas posibilidades mientras se analiza o proyecta un futuro emprendimiento.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN COLEGIALES
Ubicado entre Palpa y Teodoro García, en un sector de Colegiales con excelentes accesos y conexión con distintos puntos de CABA:
A 1 cuadra de Av. Federico Lacroze
A 2 cuadras de Av. Córdoba
A 4 cuadras de Av. Jorge Newbery
Cercano a comercios, servicios y transporte público
Por sus dimensiones, ubicación y capacidad constructiva, este lote en venta en Colegiales representa una alternativa a considerar para desarrolladores, constructoras e inversores que busquen tierra para un nuevo emprendimiento en Capital Federal.
ABL: $181.322
AySA: $79.217
Consultanos para conocer más información, coordinar una visita y acceder a la documentación disponible sobre el potencial constructivo de la propiedad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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