Terrenos en venta en Colegiales – Aguilar al 2800

Contacto Veronica TERRENO EN VENTA CON GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO – COLEGIALES Frente sobre Aguilar: 8,68 m Fondo lateral: 22,74 m de un lado y 22,79 m del otro Contrafrente: 8,66 m Superficie total: 197,33 m² Excelente oportunidad para desarrolladores en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra emplazada sobre una parcela de 197,33 m², con zonificación USAB2 y completamiento de tejido aplicable con el edificio lindero. Según el informe de prefactibilidad: • Superficie construible estimada: 1.119,62 m² • Superficie vendible estimada: 897 m² • Balcones: 62,06 m² • Terrazas por retiros: 38 m² • Patio en planta baja: 34,49 m² • Altura máxima: 16,40 metros • Tipología edilicia: entre medianeras • Sin exigencia de cocheras • APH desestimado El proyecto admite planta baja y distintos niveles con balcones y terrazas, ofreciendo excelentes posibilidades para el desarrollo de unidades residenciales. Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar un producto atractivo y eficiente, maximizando la superficie comercializable en una zona consolidada y de gran demanda. La información sobre superficies y capacidad constructiva es estimativa, orientativa y no vinculante. Sujeta a la aprobación y verificación correspondiente ante los organismos competentes. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699