Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Evangelina Padin
TERRENO A LA VENTA PARA DESARROLLO MULTIFAMILIAR.
PB + 3 PISOS.
POSIBLE PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE MENOR VALOR.
Propiedad ubicada en Virrey Arredondo 3100, entre Freire y Conde, en el barrio de Colegiales, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con excelente ubicación, a solo tres cuadras de Av. Elcano.
Lote de 350 m², con 8,43 m de frente, laterales de aproximadamente 41,20 y 41,30 m, y 8,70 m de contrafrente.
Datos urbanísticos y potencial de desarrollo:
- Unidad de edificabilidad: U.S.A.B.1.
- Altura máxima y plano límite: 12 m.
- Esquema preliminar de desarrollo: planta baja + 3 pisos, sujeto a proyecto.
- Metros construibles: 990 m² estimados.
- Metros vendibles: 800 m² estimados.
Superficies estimadas, sujetas a estudio de factibilidad, proyecto y aprobación del GCBA.
Construcción existente: casa de 6 ambientes con 399 m² construidos y la siguiente distribución:
- Ingreso: hall de recepción y toilette.
- Primer nivel: comedor con salida a deck con parrilla y acceso al jardín; cocina independiente con comedor diario.
- Segundo nivel: living comedor al frente con balcón.
- Primer nivel privado: dormitorio principal en suite, con vestidor y balcón propio.
- Segundo nivel privado: tres dormitorios, dos de ellos en suite y uno con vestidor.
- Subsuelo: lavadero, dependencia de servicio y sector de cocheras.
- Exterior: amplio jardín con pileta y quincho con parrilla, cocina y baño.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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