Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: Rodrigo Ceballos
VENTA FRACCIÓN 4,5 HECTÁREAS
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TIERRA – PERFIL PRODUCTIVO / ESTRATÉGICO
Descripción:
M2 Totales 45.954 Aprox
Fracción B
Ubicación: Colonia Segovia
Se ofrece fracción de tierra con perfil estratégico, ubicada en una zona en crecimiento, con entorno rural en transición buena conectividad presencia de transporte público, lo que aporta valor a futuros emprendimientos.
La propiedad cuenta con servicios de agua, energía eléctrica y gas en el frente, lo que representa un diferencial importante dentro del segmento.
Condiciones urbanísticas
Uso de suelo: Reserva agroalimentaria
Clasificación: Suelo no urbanizable
Restricción: Uso residencial no permitido
Indicadores constructivos
FOS (Factor de Ocupación del Suelo):
Mínimo: 0,01 → 666 m²
Máximo: 0,03 → 1.998,82 m²
FOT (Factor de Ocupación Total):
Mínimo: 0,1 → 6.662,77 m²
Máximo: 0,4 → 26.651 m²
Características relevantes para desarrollo:
-Superficie apta para proyectos de subdivisión en formato chacras
-Zona regulada por normativa vigente con superficies mínimas de fraccionamiento, orientada a desarrollos de baja densidad
-Derecho de riego
-Entorno en proceso de consolidación urbana
“El negocio no está solo en lo que permite hoy, sino en lo que esta tierra puede representar a futuro.”
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