15.49m de frente x 51 de fondo. Apto 4.515m2 vendibles

Sup. vendible estimada 4.515 m2- Av. Rivadavia 2176 Área 811 m2 Frente 15,49 m Fondo 51,47 m Ancho de calle 26 m Manzana atípica: NO Ley 3056 - Edificio anterior a 1941 No se hallaron registros en la web del GCBA Protección APH No se hallaron registros en la web del GCBA Ley de Pasajes NO Otra afectación: NO Distrito Corredor Medio (C.M.) Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Tipología Entre medianeras Altura máxima 31,20 m LFI LIB 25,74 m (Tronera: 16,74 m) - Extensión regular (Por ausencia de edificios consolidados en el bloque de esquina Art. 6.4.2.3. d) 37,33 Basamento 6 m Subsuelo Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Morfología permitida PB + 10 pisos + 2 retiros Consideraciones: - Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal, local comercial (438 m2 de superficie cubierta) y monta-autos con 3 m de altura. - No se consideran patios perforando la banda edificable. - Estacionamiento: resulta obligatorio según Art. 3.14.8.1 -Para uso oficinas el requerimiento obligatorio de cocheras es de 14 unidades. En 1 nivel de subsuelo con montacoches pueden disponerse 17 unidades. Si el nivel se proyecta con rampa pueden disponerse 14 unidades. En cualquier caso, se cumple con la obligatoriedad de estacionamiento para el uso proyectado. La presente informacion fue suministrada por un estudio e prefactibilidad entregado por el porpietario. EL COMPRADOR debera RATIFICAR CON SUS PROFESIONALES, la veracidad. XINTEL(MOS-MOS-4335)