TERRENO EN VENTA, CONSTITUCIÓN, ESQUINA, USAM, GRAN PROYECTO INMOBILIARIO

PEDRO ECHAGÜE 1592 – CONSTITUCIÓNDistrito: U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Mixtura de usos: B3 Identificador catastral: 016-034-008A Datos del lote • Superficie: 353 m² • Frente: 24,99 m • Fondo: 15,08 m • Calle: 13,86 m de ancho • Tipología: Entre medianeras • No posee afectaciones ni manzana atípica Normativa • Altura máxima: 17,20 m • Altura PB: 3 m • Desarrollo estimado: PB + 5 pisos + 2 retiros • No aplica LFI / LIB Capacidad constructiva • Superficie a construir (ponderada): 2.876 m² • Superficie vendible estimada: 2.345 m² • Incluye 150 m² de local en PB Plusvalía estimada • Edificabilidad adicional: 827 m² • Monto estimado: USD 4.940 • Incidencia aproximada: USD 33/m² • Alícuota 18% (Zona 2 – Ley 6062) El estudio está realizado bajo Código Urbanístico vigente (2018). La plusvalía es estimativa y puede ajustarse según proyecto definitivo. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : **** Celular : +54911 5 **** E-mail : **** Web: ****/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts