Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Pablo Anibal Montenegro
VENTA DE TERRENO EN SAN CRISTÓBAL – IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO
Ubicado sobre la calle Estados Unidos al 1600, en el barrio de San Cristóbal, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores gracias a su localización estratégica y su amplio potencial constructivo bajo el nuevo Código Urbanístico
Características principales:
Superficie del terreno: 328 m²
Distrito de zonificación: C.M. (Corredor Medio)
Altura máxima permitida: 31,20 metros
Equivalente a Planta Baja + 10 pisos + 2 pisos con retiros
FOT (Factor de Ocupación Total): 3,31
Superficie vendible estimada: 1.476 m² cubiertos + 627 m² semicubiertos/descubiertos
Superficie total construible aproximada: 2.103 m²
Aspectos destacados:
No es obligatoria la construcción de cocheras, por la superficie y ancho de la parcela.
Posibilidad de incorporar espacios comunes, patios verticales y bicicleteros, cumpliendo normativa vigente.
Aplicable para proyectos de vivienda multifamiliar u otros usos compatibles con el área.
Parcela ubicada sobre eje de mixtura de usos, lo que permite combinar residencias, estudios, locales, entre otros.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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