SE VENDE Multipropósito de 1900 HA en la localidad Corcovado, departamento de Futaleufú, Chubut, el cual se encuentra a 90 km al suroeste de Esquelde y a 20 km cruce fronterizo con Chile (Palena). Las hectareas se encuentran sobre el cordon de la cordillera a lo ancho del lote, desde arroyo PONCHO MIRO hasta el arroyo PEDREGOSO, total del terreno desarrollado en pleno corazón de la Patagonia andina (Ganadería Vacuna, Silvicultura, Coto de Caza, Piscicultura, Agua Mineral y Agroturismo).
Descripción Principal
Extraordinario ecosistema productivo y comercial de escala corporativa en la Patagonia andina. Este predio no solo destaca por su óptima infraestructura ganadera tradicional, sino por albergar un abanico excepcional de cinco unidades de negocio de alto rendimiento e integradas, sustentadas en la pureza de sus recursos forestales nativos y un recurso hídrico natural, inagotable y virgen. Una verdadera reserva de valor con un modelo de negocios diversificado y adaptado a las demandas globales más exigentes.
Unidades de Negocio Estratégicas y Proyecciones
1. Ganadería Vacuna de Ciclo Completo (Recría y Engorde)Ingeniería de Manejo: Campo perimetrado en su totalidad y dividido en 5 cuadros internos alambrados. Ventaja Hídrica Absoluta: Agua natural permanente en el 100% de los cuadros (arroyos y vertientes de deshielo), asegurando hidratación de máxima pureza para el ganado vacuno y ovino sin costos operativos de bombeo. Potencial: Excelente aptitud para planes de recría y engorde de terneros, capitalizando pasturas naturales de mallines de alta productividad. Las instalaciones incluyen corrales, mangas, cepo y cargadero listos para operar.
2. Explotación Forestal Sostenible (Madera de Lenga y Leña)Madera de Alto Valor: Macizo forestal nativo apto para la extracción de madera de Lenga bajo planes de manejo sostenible aprobados por la Secretaría de Bosques de Chubut. Energía Biomásica: Explotación regulada de corte de leña para calefacción, mercado de alta y constante demanda en toda la región sur del país.
3. Proyección Industrial: Embotellado de Agua Mineral de Vertiente Pureza de Origen: La presencia de acuíferos y vertientes naturales confinadas dentro de las 1.900 hectáreas otorga la factibilidad técnica idónea para el desarrollo de una planta de extracción, filtrado y embotellado de agua mineral de la Patagonia, un negocio de altísima rentabilidad y proyección de exportación.
4. Acuicultura: Piscicultura de Salmónidos Sustentabilidad Hídrica: Los cursos de agua permanentes y las bajas temperaturas estables del entorno andino abren las puertas a la instalación de centros de piscicultura en tierra (reproducción y siembra de trucha Arcoíris, Marrón o salmónidos), alineado con los marcos vigentes de Acuicultura de la Provincia del Chubut.
5. Turismo Internacional: Agroturismo, Lodge y Coto de Caza.
Coto de Caza Mayor: Factibilidad geográfica y de hábitat natural para la habilitación de un coto de caza privado (Ciervo Colorado, Jabalí, etc.) regulado bajo las normativas de la Dirección de Fauna y Flora Silvestre de Chubut.
Agroturismo y Hospitality: Entorno idílico para el desarrollo de un Lodge de Montaña Boutique, turismo de estancia y experiencias recreativas ligadas a la pesca con mosca internacional y el rafting.
Infraestructura y Mejoras Fijas incluidas
Casco Habitacional: Vivienda principal de 90 m² cubiertos + Casa de peón/encargado independiente de 30 m² cubiertos.
Logística: Galpón operativo de madera para acopio, herramientas e insumos. Perímetro 100% cerrado.
Modalidad de Entrega: El establecimiento se transfiere bajo el concepto de "Campo Limpio", sin maquinaria y sin animales.
#AR: AGUSTIN DI MARTINO
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Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295
