Terrenos en venta en Córdoba – Ruta Provincial

VENTA LOTE 50 HA INDUSTRIALES RUTA 5 – FRENTE 410 M – APTO LOGÍSTICA E INDUSTRIA Ruta Provincial 5 consta de: 50 HECTÁREAS características: - Frente sobre Ruta Provincial 5: 410 metros - Lado (profundidad aproximada): 1.533 metros - Superficie total: 50 hectáreas Por su ubicación sobre Ruta 5, superficie y zonificación, el predio es apto para: - parque logístico - centro de distribución - planta agroindustrial - industria alimenticia - industria metalmecánica - parque industrial privado - depósitos industriales - industrias vinculadas a recursos naturales -actividades productivas rurales. No apto para: - loteos residenciales - urbanización habitacional. Zonificación - Frente: Perfil L – Patrón IVb (FOT 60%)construibles 120.000 m2 aproximadamente - Fondo: Perfil N – Patrón IAR (FOT 30%)construibles 90.000 m2 aproximadamente En la ordenanza de uso de suelo de la ciudad de Córdoba (Ord. 8133 y modificatorias), el patrón IAR corresponde a uso industrial asociado al ámbito rural. Significa que el área está destinada a actividades vinculadas a la explotación de recursos naturales o producción rural, incluyendo industrias relacionadas con esos recursos. Actividades que normalmente SI SE PERMITE - industrias vinculadas al agro - plantas de procesamiento de recursos naturales - depósitos rurales - logística agroindustrial - actividades productivas rurales - industrias que por su escala deben ubicarse fuera del área urbana Es básicamente suelo productivo rural con posibilidad industrial. Los patrones VI dentro de la ordenanza corresponden a usos industriales o productivos de mayor escala. El subgrupo VI suele admitir: - industrias medianas o grandes - logística pesada - depósitos - plantas industriales - actividades con impacto mayor que las urbanas. Infraestructura disponible - Energía eléctrica: factible mediante subestación eléctrica. - Gas: gasoducto troncal atraviesa el campo indicado como servidumbre de paso en plano. Esto es muy positivo para industrias, porque facilita conexión a gas industrial. - Agua: factibilidad de provisión de agua. ESCRITURA Carosotto MP 1.36016