Terrenos en venta en Córdoba – Ruta Nacional 19

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INDUSTRIAL | AL LADO DE LA PLANTA DE COCA-COLA, SALIDA A 2 RUTAS PREDIO DE 27,4 HA SOBRE AUTOVIA RUTA 19 - CORDOBA Importante predio de uso industrial, ubicado estrategicamente sobre Autovia Ruta Nacional N. 19, Km 3,7, lindero a la planta de Coca-Cola Andina, en Cordoba Capital. Su ubicacion, superficie y conectividad lo convierten en una excelente oportunidad para el desarrollo de proyectos industriales, logisticos, centros de distribucion, depositos y emprendimientos de gran envergadura. El predio cuenta con salida a dos corredores viales, permitiendo optimizar el ingreso y egreso de vehiculos y las operaciones de logistica y transporte. SUPERFICIE Lote 18: 185.256 m2 (18 ha + 5.256 m2) Lote 19: 89.623 m2 (8 ha + 9.623 m2) SUPERFICIE TOTAL: 274.879 m2 (27 ha + 4.879 m2) ZONIFICACION E INDICADORES Zonificacion: Industrial FOS: hasta 60% Altura maxima: sin limitacion SERVICIOS Y DOCUMENTACION Red de agua Energia electrica Gas natural sobre la autovia Escritura Plano de amojonamiento Documentacion en regla CONECTIVIDAD ESTRATEGICA Doble salida vial: Acceso principal desde Autovia Ruta Nacional N. 19. Segunda salida hacia Ruta Vieja, cruzando las vias del ferrocarril. Ademas: Conexion con Ruta Provincial N. 88. Trazado del Ferrocarril Manuel Belgrano en el entorno inmediato. A aproximadamente 3 km de Av. Circunvalacion. Cercania al segundo anillo de Circunvalacion. A menos de 20 minutos del centro de Cordoba. UBICACION PRIVILEGIADA Autovia Ruta Nacional N. 19 - Km 3,7 | Cordoba Capital Lindero a Planta Coca-Cola Andina Una ubicacion estrategica para inversiones y desarrollos industriales y logisticos de gran escala. VALOR DE VENTA USD 8 / m2 Valor total: USD 2.200.000 CONSULTAS Y VISITAS Jesica Avila - CPI 6579 Inmobiliaria Canaan WhatsApp: ****