EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | LOTE DE 752 M² CON FACTIBILIDAD PARA DESARROLLO DE HOUSING Ubicación estratégica en Villa Quisquisacate, zona norte de Córdoba, a minutos de Paseo Rivera Indarte y Villa Warcalde. TEN HOUSE REAL ESTATE & INVESTMENT presenta una excelente oportunidad para inversores, desarrollistas y particulares que buscan un terreno con gran potencial constructivo en uno de los sectores residenciales de la zona norte de Córdoba. Ubicado sobre calle Tupac Yupanqui al 7600, este lote cuenta con 752 m² de superficie total, escritura y estudio de factibilidad urbanística y edificatoria, que contempla el desarrollo de un complejo residencial de hasta tres unidades funcionales bajo la modalidad de Housing o Vivienda Agrupada. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO •? ?Superficie total: 752 m². •? ?Frente: 17,50 metros. •? ?Fondo: 43 metros. •? ?Zonificación: F1 – Residencial de baja densidad. •? ?Escritura. •? ?Estudio de factibilidad urbanística y edificatoria disponible. POTENCIAL DE DESARROLLO Una de las principales ventajas de esta propiedad es su excelente aprovechamiento constructivo. De acuerdo con el estudio de factibilidad, el terreno presenta condiciones para proyectar: •? ?3 viviendas residenciales tipo dúplex, tríplex o housing. •? ?Aproximadamente 230 a 250 m² cubiertos por unidad. •? ?Posibilidad de desarrollar viviendas en planta baja y hasta dos pisos. •? ?Espacios verdes y patios de uso exclusivo. •? ?Galerías, asadores y posibilidad de piscinas privadas. •? ?Proyecto con doble cochera por unidad. •? ?Hasta 752 m² de superficie cubierta total edificable, según los indicadores del estudio. Esta configuración permite pensar en un emprendimiento residencial de categoría, con unidades amplias, funcionales e independientes, ideal para su posterior comercialización. UBICACIÓN Y ENTORNO El lote se encuentra en Villa Quisquisacate, un sector residencial de la zona norte de Córdoba, próximo a Villa Warcalde y Paseo Rivera Indarte. Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a importantes corredores comerciales, gastronómicos y de servicios. Una alternativa atractiva tanto para quienes desean construir su vivienda como para desarrollistas que buscan generar un producto inmobiliario diferenciado. UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL Su superficie, dimensiones y posibilidades constructivas convierten a este terreno en una interesante oportunidad para desarrollar un proyecto residencial de tres unidades, optimizando el aprovechamiento del suelo. Una propiedad para quienes buscan invertir con visión de futuro y desarrollar viviendas de categoría en la zona norte de Córdoba. Se encuentra disponible el estudio de factibilidad para consultar las características y posibilidades del proyecto. El desarrollo propuesto está sujeto a la verificación de los indicadores urbanísticos y a las aprobaciones municipales correspondientes. TEN HOUSE REAL ESTATE & INVESTMENT Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.
