DOS LOTES CONTIGUOS EN LA FAUSTINA — 2.065,40 M² CON PROYECTO INCLUIDO Más espacio para tu casa, tu jardín y una vida al aire libre. Venta conjunta de los lotes D26 y D27 en La Faustina Club de Campo, sobre Ruta Provincial 2, km 76,6, partido de Brandsen. Los terrenos suman 2.065,40 m² según amojonamiento, con un frente conjunto aproximado de 35 metros, laterales de aproximadamente 55 metros y un contrafrente aproximado de 40,15 metros. Se encuentran baldíos, sin construcciones ni mejoras. La amplitud del conjunto permite pensar una vivienda integrada al parque, con espacio para piscina y sectores de encuentro al aire libre, sujeto a la normativa del barrio. PROYECTO ARQUITECTÓNICO INCLUIDO SIN CARGO La compra de ambos lotes incluye un proyecto diseñado especialmente para estos terrenos por el arquitecto propietario. Contempla una vivienda de aproximadamente 420 m² computables, con implantación central, piscina y amplios espacios exteriores. El proyecto ejecutivo presenta un grado de avance significativo. El anteproyecto fue presentado oportunamente ante la Comisión de Arquitectura del barrio. Actualmente no se dispone de constancia documental de aprobación. De resultar necesaria una nueva presentación o revalidación, el arquitecto ofrece realizar esa gestión sin honorarios profesionales, sujeta a la normativa y aprobación vigentes. Además, para el comprador del conjunto, el arquitecto ofrece una bonificación del 50% sobre los honorarios profesionales de referencia del Colegio si desea modificar el diseño existente o desarrollar un nuevo proyecto. EL ENTORNO La Faustina cuenta con lagunas, amplias áreas verdes, Club House y sectores deportivos, con acceso próximo a la Autovía 2. Precio conjunto: USD 52.000. También se contempla la venta individual a USD 28.000 por lote. Expensas de referencia: aproximadamente $220.000 mensuales por lote, sujetas a actualización. La operación se instrumenta mediante cesión de derechos. Se dispone de boletos, documentación certificada, plano de amojonamiento y documentación judicial respaldatoria para evaluación profesional. Las imágenes del proyecto son ilustrativas. El precio corresponde a los terrenos y al proyecto incluido; no incluye la construcción de la vivienda ni de la piscina. Consultanos para coordinar una visita y conocer el proyecto. BRAICA BIENES RAÍCES BBR
